Description

Explore o Potencial Infinito desta Excepcional Área de Terras de 1.000 Hectares!

A oportunidade de investir em uma propriedade tão grandiosa quanto versátil chegou. Com uma extensão de 1.000 hectares, esta área de terras é uma verdadeira joia, tendo cerca de 60% de campos verdejantes, o que a torna excelente para a agropecuária, e o restante adornado por uma vegetação exuberante, fazendo fronteira por aproximadamente 3 quilômetros com os imponentes Aparados da Serra aos fundos e aproximadamente 3 quilômetros com a RS-020 a frente. Isso torna a exploração turística uma excelente opção, já que a propriedade conta com uma pousada completa. Localizada estrategicamente, está a apenas 5 quilômetros da BR-285 e a 8 quilômetros da deslumbrante Serra da Rocinha, tornando este investimento não apenas uma terra, mas uma entrada para um mundo de oportunidades expansivas e experiências únicas.

Não perca a chance de ser parte da iminente valorização que esta propriedade promete. Outro verdadeiro tesouro dessa área é a riqueza hídrica, com córregos sinuosos, nascentes cristalinas, riachos serenos, cachoeiras majestosas e açudes pitorescos.

Atualmente utilizada para criação de gado, esta propriedade oferece uma versatilidade incrível, permitindo diversas atividades. Confere um pouquinho da estrutura:

Pousada Aconchegante:

A pousada da fazenda é um convite ao conforto, com capacidade para receber até 22 pessoas. Totalmente mobiliada, incluindo roupa de cama e banho, louças e eletrodomésticos, proporciona uma estadia agradável e inesquecível. A conexão à internet está disponível em toda a área, garantindo que os hóspedes estejam sempre conectados inclusive no restaurante, que conta com seus 113 m² e é o local ideal para desfrutar de refeições deliciosas. Equipado com lareira e calefação, oferece uma atmosfera acolhedora. A parte superior abriga cinco suítes, todas equipadas com calefação, proporcionando conforto em todas as estações. A propriedade é um convite para desenvolver atividades turísticas, como passeios a cavalo, trilhas ecológicas e muito mais.

Infraestrutura para Atividades Agropecuárias:

A propriedade está equipada para atividades agropecuárias, com um galpão de 180 m² contendo uma balança de pesagem para gado, mangueira coberta, mangueira descoberta, carregador, brete, banheiro de imersão e mangueira de escorrer. Outro galpão em alvenaria com 66 m² é destinado à ordenha/corte, incluindo sala para laticínios, açougue e baia para animais.

Estrutura de Lazer e Entretenimento:

A fazenda conta com um galpão em alvenaria de 120 m², oferecendo um refeitório, sala de jogos e sala de ginástica. Os funcionários têm à disposição uma casa em alvenaria com tijolos à vista, garantindo seu conforto.

Variedade de Residências:

Diversas casas complementam a propriedade, desde a casa para o capataz até casas de madeira estilo pré-fabricado em eucalipto e cedrinho, proporcionando acomodações confortáveis e bem projetadas.

Beleza Natural e Produtividade Agrícola:

A fazenda possui diversas mangueiras de pedras e áreas de lavoura, combinando a beleza natural da paisagem com a produtividade agrícola.

Documentação Regularizada:

A documentação da fazenda está completamente regularizada, proporcionando tranquilidade e segurança aos interessados. Todas as licenças e autorizações necessárias estão em ordem, facilitando o processo de aquisição.

Esta fazenda única representa não apenas um investimento sólido, mas também a oportunidade de viver e compartilhar um estilo de vida tranquilo em um dos lugares mais pitorescos do Rio Grande do Sul. 

Investimento 💰 R$25.000.000,00