Description

O apartamento

Sala com 2 ambientes integrados, cozinha com móveis modulares e lavanderia conjugada. Banheiro com box. O apartamento será entregue com os armários da cozinha e o box do banheiro — demais móveis não acompanham.

O Garden privativo de 10,75 m² com churrasqueira é o grande diferencial: um espaço exclusivo ao ar livre para receber amigos, relaxar ou simplesmente aproveitar o dia, com toda a segurança e estrutura do condomínio.

Ficha técnica

Apartamento Garden 18 · Térreo · Torre 3

Área privativa: 42,66 m²

Área global construída: 49,66 m²

Garden privativo: 10,75 m²

Vaga de estacionamento descoberta nº 156: 12,00 m²

Área total privativa descoberta (conforme matrícula): 22,75 m²

1 quarto

1 banheiro

Condomínio: R$ 517/mês

O condomínio

Piscina adulto e infantil · Academia · 2 salões de festas · Parquinho infantil · Mercadinho. Elevador · Portaria 24 horas · Acesso à portaria e aos blocos por reconhecimento facial · Entrada de veículos por tag · Estacionamento para visitantes.

O que está incluso na taxa de condomínio (R$ 517/mês):

Quota condominial · Fundo de reserva · Água (poço) · Esgoto (Sanepar) · Coleta de lixo · Taxa Duplique · Tarifa bancária.

Água e esgoto já estão inclusos na taxa — sem cobranças extras no mês!

A região

O bairro Aristocrata vive um momento de forte valorização e expansão de infraestrutura, tornando este um excelente momento para investir.

Supermercado e serviços: o Condor, inaugurado em março de 2026 na Avenida Rui Barbosa, fica praticamente em frente ao condomínio — compras do dia a dia a poucos passos de casa. Ao lado do condomínio está a faculdade Unopar, referência em ensino superior na região.

Educação: a Escola Opção — que atende da Educação Infantil ao Ensino Fundamental — está localizada na própria Rua Dr. Motta Júnior, a poucos metros do condomínio.

Transporte público: a Avenida Rui Barbosa, paralela ao condomínio, concentra diversas linhas de ônibus com acesso ao Terminal Central, Terminal Afonso Pena e ligações metropolitanas para Curitiba e região, como as linhas 101, E21 e 1036 (São Domingos/Aristocrata), entre outras.

Farmácias, padarias, restaurantes e demais comércios do dia a dia estão facilmente acessíveis no entorno do bairro.

Negociação

Venda à vista

Financiável por todos os bancos

Importante: Para financiamento, é necessária entrada mínima de 20% do valor do imóvel. Recomendamos fazer uma simulação de crédito antes de agendar a visita — assim você já sabe o que esperar e aproveita melhor o seu tempo.

Visitas com agendamento mínimo de 24 horas de antecedência.